修復(fù)房屋裂縫 地下室停止收費(fèi)

　　近日，宜春網(wǎng)友陳先生在大江網(wǎng)《問(wèn)政江西》發(fā)帖反映，家中墻面出現(xiàn)裂縫，地下室未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)卻違規(guī)收取管理費(fèi)。對(duì)此，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室回應(yīng)，目前施工單位已經(jīng)開始幫助業(yè)主修復(fù)裂縫，物業(yè)已停止收取管理費(fèi)，已收取費(fèi)用的將自動(dòng)順延。

　　中國(guó)江西新聞網(wǎng)全媒體記者鄧帆/文

　　反映

　　小區(qū)交房?jī)H一年就出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題

　　據(jù)陳先生介紹，自己購(gòu)買的華地開元小區(qū)交房?jī)H一年時(shí)間，房屋就已經(jīng)出現(xiàn)裂痕，后經(jīng)了解，該小區(qū)有近百戶業(yè)主家中出現(xiàn)不同程度的裂痕。因此，業(yè)主們一致認(rèn)為是開發(fā)商偷工減料導(dǎo)致的。

　　另外，該小區(qū)地下室并未通過(guò)竣工驗(yàn)收，不符合交付條件，但物業(yè)公司卻向業(yè)主收取車位管理費(fèi)，此行為并不合理。

　　調(diào)查

　　可能是多種原因?qū)е麻_裂

　　對(duì)此，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室回應(yīng)，華地開元項(xiàng)目從基礎(chǔ)開始至竣工，區(qū)住建局全程進(jìn)行監(jiān)管，并出具了質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。收到陳先生的反映后，區(qū)住建局已聯(lián)合建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主是裝修后才發(fā)現(xiàn)裂縫，未裝修時(shí)無(wú)開裂現(xiàn)象。

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)鑒定專家分析，可能是砌筑材料和混凝土材料特性不一樣，攪拌的砂漿是過(guò)夜砂漿或者放有其他過(guò)量物質(zhì)，以及墻混構(gòu)造接縫口等砌筑口未設(shè)馬牙槎等原因?qū)е麻_裂。

　　處理

　　已安排施工單位進(jìn)行維修并退還管理費(fèi)

　　鑒于此，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局工作人員已要求開發(fā)商督促施工方將所有裂縫房屋逐一進(jìn)行排查，拿出具體、可行的解決方案，并向全體業(yè)主進(jìn)行公示，同時(shí)做好安撫業(yè)主工作，盡快將裂縫問(wèn)題妥善解決。工作人員表示，目前施工單位已開始幫助業(yè)主做修復(fù)處理，如業(yè)主還有其他疑問(wèn)可聯(lián)系物業(yè)公司，物業(yè)公司將第一時(shí)間反饋至開發(fā)商積極處理。

　　關(guān)于地下車位未通過(guò)驗(yàn)收，物業(yè)卻收取車位管理費(fèi)的問(wèn)題，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局已要求物業(yè)公司停止收取管理費(fèi)，并要求物業(yè)公司退還已收取的管理費(fèi)。

　　經(jīng)過(guò)多次協(xié)調(diào)，物業(yè)公司已停止收取車位管理費(fèi)，已繳費(fèi)的業(yè)主車位使用時(shí)間將自動(dòng)順延，從地下車位竣工驗(yàn)收后開始計(jì)算，之前的費(fèi)用不計(jì)算在內(nèi)。

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